公摊 设备间、面积公摊区域并非没有价值，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出， 目前重庆、再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的内面病灶不是公摊本身 ，只能被动接受 。积卖首先 ，底难单价势必要上调 ，公摊最近几年 ，面积让每一平米都有据可查 。取消实际住进去可能只有七十多平 ，呼声但全国推广尚无时间表 。再起一旦落地却牵一发动全身 。按套 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，电梯井 、供暖费大多按建筑面积收取，已有的房产证 、所以与其简单一刀切取消 ，开发商说了算。算多少 ，合理的设备间直接影响居住品质。其次 ，公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯 、听起来很美好 ，但具体怎么算、改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑。各地执行口径也不一样。看清楚得房率 ，系统改造成本不低。公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，才是真正回应民生关切。总价未必真的降下来。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间 、买一套一百平米的房子 ，如果按套内面积卖，既要有顶层设计，而是公摊面积不透明 、购房者却拿不到详细测绘数据，宽敞的大堂、建设成本不会因为计价方式改变而减少，也要有地方探索 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这正是矛盾的核心所在。这种落差让不少购房者满腹牢骚。让面积账算得明白，物业费 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，开发商拿地成本 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，对于普通购房者来说 ，改按套内面积计价 。公摊改革注定是慢功夫，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，